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      浙江義烏:全國首筆農村宅基地抵押貸款發放

      聚土網 2016-01-04 14:41
      摘要:宅基地可以抵押貸款了。義烏市依法發放了全國首筆農村宅基地抵押貸款,義烏北苑街道黃楊梅村村民季建忠用自己合法的農村宅基地住房作抵押,從義烏農村商業銀行北苑支行獲得了30萬元的貸款。

            2015年12月27日,十二屆全國人大常委會第十八次會議,正式授權國務院在北京市大興區等232個試點縣(市、區)暫時調整實施關于集體所有的耕地使用權不得抵押的規定,允許以農村承包土地(耕地)的經營權抵押貸款,在義烏等59個試點縣(市、區)行政區域,暫時調整集體所有的宅基地使用權不得抵押的規定,允許以農民住房財產權(含宅基地使用權)抵押貸款。12月28日上午,浙江義烏便依法發放了全國第一筆農村宅基地抵押貸款。

            據了解,接收到此貸款的是浙江義烏北苑街道黃楊梅村村民季建忠,在辦理完農村宅基地抵押權登記手續后,用自己合法的農村宅基地住房作抵押,從義烏農村商業銀行北苑支行獲得了30萬元的貸款。季先生經營吸塑包裝生意,隨著企業規模擴大,資金壓力大,去年又拓展了經營范圍,還開辟了電商平臺,需要更多投入,從銀行處得知農村宅基地也能抵押貸款后,他立即提出申請。“以前農民的房子不能抵押貸款,現在農民房子可以抵押貸款,這個政策好?!奔窘ㄖ艺f。

            從上世紀90年代開始義烏陸續推進農村舊村改造,共新建房屋4.1萬戶,其中有不少經商戶,都迫切希望自家住房能抵押貸款。據中國人民銀行義烏支行調查,農戶在從事“三農”及其他商貿業發展的過程中,往往因缺乏有效的抵押物品,面臨資金不足的困難,目前義烏市有三成以上農戶有農房抵押現實需求。

            義烏還根據宅基地改革試點批復和法律授權,系統設計了《義烏市農村宅基地使用權流轉暫行辦法》和《義烏市農民住房財產權抵押貸款管理辦法》等農村宅基地管理辦法制度。同時,義烏已率先在全省開展不動產登記發證工作,目前共登記的農村宅基地和農房總數超過700宗,為宅基地使用權流轉奠定了基礎。目前義烏農商銀行和農行義烏支行兩家試點銀行均已制定了《農村住房財產權抵押貸款實施細則》,在貸款利率、額度、風險控制等方面加大了創新支持力度,先行開展本次試點業務,待條件成熟后,再向義烏市金融機構推廣普及。

       
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